Mais RIO – O fim de ano marca um momento tradicionalmente próspero para os aluguéis de temporada no Rio. Devido à crise financeira, porém, os valores negociados não vão sofrer valorização, permanecendo nos patamares de 2015. Mesmo assim, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ) guarda boas expectativas para o setor. Segundo a entidade, o sucesso do segmento nas Olimpíadas, quando a taxa de ocupação chegou a 95%, deve impulsionar ainda mais este mercado no final de ano, com um aumento de 10% na procura por imóveis com esse perfil.
? Sem dúvidas, a crise econômica que o país atravessa foi o principal influenciador do mercado de temporada. Mas com muita criatividade e habilidade nas negociações, os proprietários têm conseguido fazer bons negócios para este fim de ano ? avalia o conselheiro do Creci-RJ, Darlan Carlos de Souza.
Este ano, a oferta de imóveis para temporada está 15% maior do que em 2015. O Creci-RJ também apurou que o perfil mais procurado é o de dois quartos, sendo que grupos maiores procuram unidades de três ou mais quartos para diluir as diárias.
? Os turistas preferem imóveis que estejam em ótimas condições de uso e de mobiliário, de preferência com ar-condicionado, TV a cabo e internet ? acrescenta Souza.
Em geral, os pacotes são fechados para períodos de sete a dez dias, fator que influencia a questão dos preços. Quanto maior o tempo de estadia, mais altas são as possibilidades de redução dos valores.
? O preço final deve sempre estar bom para ambas as partes. Neste ano, principalmente, os proprietários estão negociando os valores iniciais. E, na maioria das conversas ocorridas, o resultado tem sido satisfatório para os dois lados. Cada caso é um caso, mas os proprietários geralmente cedem dentro de uma perspectiva razoável e de acordo com o mercado ? analisa Sousa.
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Segundo o conselho, os estrangeiros são os mais interessados pelos imóveis de temporada, estimulados pela desvalorização da moeda brasileira. A maior parte deles vem dos Estados Unidos, Canadá, Alemanha, Chile e Argentina.
Os preços médios nos bairros
Copacabana: R$ 350 a R$ 500 (quarto e sala), R$ 500 a R$ 700 (dois quartos) e R$ 700 a R$ 1.000 (três quartos)
Ipanema e Leblon: R$ 450 a R$ 550 (quarto e sala), R$ 600 a R$ 800 (dois quartos) e a partir de R$ 800 (três quartos)
Barra: R$ 300 (quarto e sala), R$ 450 a R$ 550 (dois quartos ) e R$ 600 a R$1.000 (três quartos)
Centro, Glória e Catete: R$ 200 a R$300 (quarto e sala), R$300 a R$ 400 (dois quartos) e R$400 a R$ 550 (três quartos)
