Cascavel – Já diz o ditado: tudo que é bom custa mais caro. E não é por acaso que as terras agrícolas do Paraná são consideradas as mais férteis e por consequências as mais valorizadas do Brasil. É o que mostra levantamento feito pela Scot Consultoria. Com base na mais recente estatística, em julho de 2024 um hectare de terra paranaense era comercializado em média a R$ 60 mil, alta de 107,7% em cinco anos. No âmbito geral, o preço das terras agrícolas no País aumentou 113% entre os anos de 2019 e 2024.
Essa supervalorização tem como alicerce alguns fatores primordiais: a alta do preço das commodities em 2020, o acesso facilitado ao crédito e a baixa disponibilidade de terra no mercado. Depois do Paraná, as terras agrícolas mais valorizadas do Brasil ficam nos estados de São Paulo, Goiás, Rio Grande do Sul e Santa Catarina. No estado de São Paulo, que ficou em segundo, o preço médio do hectare era de R$ 58 mil, crescimento de 93% em período semelhante.
Há cinco anos, o ranking estava invertido, com São Paulo ficando à frente do Paraná. De acordo com o analista da Scot Consultoria, Felipe Fabbri, os maiores valores das terras ficam em áreas já consolidadas, ou seja, nesses locais, não há mais tantas terras para comercialização. Isso é facilmente perceptível nos estados da região Sul, São Paulo e Centro-Oeste.
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A fronteira agrícola tem sido a alternativa encontrada pelos investidores diante da dificuldade de obter terras em estados onde o preço é elevado. No Brasil, a média do hectare passou de R$ 14,8 mil para R$ 31,6 mil nos últimos 5 anos. O estudo tem como base análise feita pela Scot Consultoria em 17 estados com ampla aptidão agrícola.
Antes do período sombrio da pandemia do novo coronavirus, o crédito era bem mais facilitado. A partir da mudança de comportamento, o preço das commodities saltou, com a saca da soja de 60 quilos chegando a R$ 200. Isso também gerou reflexos imediatos no valor da terra agrícola. Com os preços das terras indexados às commodities, a valorização acompanhou essa intensidade chegando até mesmo a um volume superior. O valor médio da terra destinada à pecuária também subiu nos últimos anos. A alta chegou a 116%.
