CINGAPURA e HONG KONG – O United Overseas Bank (UOB) se tornou a primeira instituição financeira de Cingapura a suspender, temporariamente, financiamentos de hipotecas para propriedades em Londres, enquanto outros bancos asiáticos sinalizaram potenciais riscos de investimentos após os britânicos votarem para que o Reino Unido deixe a União Europeia (UE).
O Brexit levou tensão aos mercados, levando a quedas nas Bolsas e derrubando a cotação da libra a mínimos de mais de 30 anos. Esses fatores alimentaram temores sobre a saúde de um mercado de propriedades em Londres que já atraiu grande interesse de investidores asiáticos procurando retornos estáveis.
?Nós vamos, temporariamente, parar de receber pedidos estrangeiros de financiamento para propriedades em Londres?, disse uma porta-voz do banco em um e-mail. ?Dadas as incertezas, nós precisamos garantir que nossos consumidores estão cautelosos com seus investimentos em propriedades de Londres?.
ALERTAS DE OUTRAS INSTITUIÇÕES
A volatilidade e incerteza após o referendo de 23 de junho fizeram com que muitos bancos asiáticos alertassem para os potenciais riscos dos negócios com o mercado imobiliário londrino. Muitas dessas instituições disseram, nesta quinta-feira, que eles estavam enviando alertas para os clientes, embora ainda ofereçam empréstimos para propriedades em Londres.
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?Para consumidores interessados em comprar propriedades em Londres, nós aconselhamos a avaliar a situação com cuidado antes de se comprometerem com compras, já que podem haver potenciais riscos cambiais e soberanos?, explicou por e-mail Tok Geok Peng, diretor executivo de empréstimos garantidos no DBS Bank.
? Nós vamos continuar a conceder financiamentos de hipoteca para nossos clientes, embora estejamos alertando nossos consumidores do aumento de riscos surgindo em função da volatilidade nos mercados financeiros ? disse à Reuters o vice-diretor executivo do Bank of East Asia, Brian Li, disse à Reuters.
JLL, a global real-estate consultancy, said there were 1.3 million residential transactions in 2015 in London. In a typical year, overseas investors in London make up about 15 per cent of new transactions, a percentage that rises to up to 40 per cent in central zones of the British capital.
“Singapore is one of the most important markets for London residential property,” said Adam Challis, Head of Residential Research, JLL UK. It did not provide a breakdown of transactions by Singaporean buyers.
