Crise? Compra de imóveis cresce 15% durante a pandemia

Reportagem: Cláudia Neis

Cascavel – A movimentação de compra e venda de imóveis, durante a pandemia da covid-19, surpreendeu até mesmo os especialistas do setor. “O mercado imobiliário sentiu nos primeiros 30 dias da pandemia. O clima de insegurança e as medidas adotadas deixaram a população mais cautelosa. Por isso, acreditávamos que, além de uma redução nos preços dos imóveis, a situação econômica incerta do País iria dificultar as vendas. Entretanto, para nossa surpresa, nesse período já registramos um aumento em torno de 15% nas vendas se comparado ao mesmo período do ano passado”, revela o presidente do Sistema Secovi (Sindicato da Habitação e Condomínios) Paraná, Luiz Antonio Langer.

Segundo ele, o aumento foi impulsionado pela queda de juros (a básica e a do crédito imobiliário) e, especialmente na região oeste, pela supersafra e pelos preços recordes das commodities, principalmente a soja. “As taxas de juros baixaram significativamente e são as menores dos últimos 20 anos. Por causa disso, as pessoas estão tirando dinheiro de aplicações que não estão rendendo e investindo em imóveis. Há também aquelas pessoas que têm empregos mais estáveis, como servidores públicos, que aproveitaram os juros baixos para se livrar do aluguel, pois é mais vantajoso. Na região oeste, o aumento do comércio deve ser ainda maior, pois a base da economia é o agronegócio e eu sempre digo que ele vai ser o grande impulsionador do mercado imobiliário. O preço da soja e do boi está excelente, a soja principalmente, os produtores estão vendendo a soja da próxima safra para garantir o preço e esse dinheiro está, em grande parte, sendo investido em imóveis”, ressalta.

“Migração” de apartamento para casas

Já no setor de locação, o que ocorreu foi uma onda de migração. “Com a pandemia, a população permaneceu mais em casa, muitos trabalhando em casa e, com isso, iniciou-se uma onda de migração de moradores de apartamentos que buscam por casas. Tem muita gente deixando a segurança que os prédios oferecem em virtude do bem-estar que uma casa, mais ampla, com jardim e afins, oferece”, ressalta Luiz Antonio Langer.

Ele acredita que esse movimento vá pressionar para baixo os aluguéis de apartamentos, e, em contrapartida, aqueça segmentos como segurança e monitoramento, jardinagem e manutenção.

Já os imóveis comerciais tiveram uma debandada, especialmente de escritórios que muitas vezes ocupavam andares inteiros. Também houve a devolução de salas grandes e de aluguéis elevados. Segundo Langer, isso ocorreu pelo aumento do home office e pela mudança para espaços menores e mais baratos.

Por outro lado, ele já avistou um movimento contrário, de empresas em expansão que precisam de espaços maiores. “Com o tempo, o mercado tende a se adaptar. Algumas salas podem ser divididas em duas e voltar a serem ocupadas”, resume.