RIO – Nos últimos 12 meses, os preços de locação de imóveis comerciais registrou queda nominal de 11,35% com relação a junho, segundo o Índice FipeZap Comercial ? nova pesquisa mensal divulgada pela primeira vez nesta quinta-feira. No primeiro semestre, o recuo foi de 4,41%. A sondagem acompanha o valor de venda e aluguel de conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados em quatro cidades brasileiras: Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte e Porto Alegre.
Nesse período, os preços de venda recuaram 3,05% e, entre janeiro e junho, 1%. Levando em conta a inflação de 8,84% nos últimos 12 meses, medida segundo do Índice de Preços ao Consumidor Amplo do IBGE), a queda real de preços atinge 18,56% nos aluguéis e 10,92% no caso dos preços de imóveis comerciais à venda.
Em junho o valor médio do metro quadrado para locação foi de R$ 45. A unidade mais alta foi registrada no Rio de Janeiro (R$ 51), seguido por São Paulo (R$ 48), Belo Horizonte (R$ 33) e Porto Alegre (R$ 32). Já o metro quadrado médio para venda foi de R$ 10.521. O Rio também apresentou a unidade mais cara (R$ 12.274. Em São Paulo, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 10.826, enquanto em Porto Alegre e Belo Horizonte foi de R$ 7.987 e R$ 7.432, respectivamente.
No Rio, os bairros onde o aluguel de imóveis comerciais registrado em junho foi mais barato foram Madureira (R$ 24/m²), Pechincha (R$ 28/m²) e Méier (R$ 29/m²). Já os mais caros para locação foram Leblon (R$ 145/m²), Ipanema (R$ 90/m²) e Botafogo (R$ 84/m²).
Com relação à venda, os valores do metro quadrado em Leblon e Ipanema também foram os mais caros (R$ 40.237 e R$ 28.448), seguidos pelo Jardim Botânico (R$ 23.910). E os mais baratos foram: Madureira (R$ 5.777), Campo Grande (R$ 6.023) e Méier (R$ 6.390).
