SÃO PAULO – O volume de novos financiamentos imobiliários feitos com recursos da poupança e do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) deve ficar estável em 2017, após dois anos de forte retração. A previsão é da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), que acredita que as contratações de empréstimos para aquisição e construção da casa própria deverão soma R$ 112 bilhões, uma leve alta de 0,9% na comparação com o realizado no ano passado.
No ano passado, essas duas fontes de recursos foram responsáveis por R$ 111 bilhões em financiamentos destinados a essa finalidade, uma queda de 13,9% em relação a 2015 e o segundo recuo consecutivo.
A queda é ainda maior quando considerado apenas os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que é a parcela dos depósitos de poupança que é destinada ao setor imobiliário. O total no ano passado foi de R$ 46,6 bilhões, um recuo de 38% – em 2015, a queda foi de 33%.
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A poupança está sofrendo um elevado volume de saques. Com juros em patamares elevados, desemprego e inflação, os poupadores acabam retirando recursos da caderneta para utilizar em outra finalidade (uma aplicação mais rentável ou para cobrir despesas). O problema é que isso reduz os recursos disponíveis para o financiamento imobiliário. O problema só não é maior poque, com a recessão, há uma menor demanda por esse tipo de crédito.
O recorde de concessões de financiamento imobiliário com recursos da poupança foi em 2014, quando o total chegou a R$ 113 bilhões. Foi também o ano recorde de empréstimos para essa finalidade – somando o FGTS, o volume total chegou a R$ 157 bilhões.
O crédito mais fraco também reflete a recessão na construção civil. O PIB do setor está em queda desde o terceiro trimestre de 2014. No segmento residencial, esse recuo é demonstrado pela queda nos lançamentos, que totalizaram 38 mil unidades, uma queda de 4%. Já o número de unidades vendidas foi de 43 mil, recuo de 12%.
